В Україні розпочали підготовку державної програми іпотечного кредитування під 3% річних строком до 25 років. Про це повідомив голова парламентського комітету з питань фінансів Данило Гетманцев після першого засідання міжвідомчої парламентсько-урядової робочої групи.
За його словами, інфляційні ризики у цій моделі має взяти на себе держава, що дозволить суттєво знизити відсоткову ставку для позичальників.
Чому це важливо: іпотека в Україні фактично не розвинена
Гетманцев наголосив, що співвідношення іпотечного кредитування до ВВП в Україні — одне з найнижчих у Європі. Це свідчить про системну недорозвиненість іпотечного ринку та недоступність житла для більшості громадян.
Нова програма покликана змінити цю ситуацію на системному рівні.
Хто зможе скористатися програмою
Орієнтовно програма може охопити до 1 мільйона сімей. Серед пріоритетних категорій:
- військовослужбовці;
- внутрішньо переміщені особи;
- вчителі;
- медики;
- багатодітні родини;
- соціальні працівники.
Окремо підкреслюється, що нове житло не повинно створювати ізольовані масиви, а має інтегруватися у громади.
За рахунок чого фінансуватимуть програму
Робоча група отримала доручення підготувати фінансову модель. Серед можливих джерел:
- банківське кредитування;
- випуск іпотечних облігацій;
- підтримка міжнародних партнерів;
- емісія облігацій внутрішньої державної позики (ОВДП).
Потрібен окремий закон про соцжитло
Для повноцінного запуску програми Верховна Рада має ухвалити окремий закон, який визначатиме механізми функціонування фонду соціального житла та алгоритми реалізації програми.
