Що потрібно знати перед інвестуванням у нерухомість в Україні: поради для інвесторів у Запоріжжі

У процесі повоєнної відбудови міста, зокрема в Запоріжжі, інтерес до інвестицій у житло зростає. Придбання нерухомості залишається одним із найстабільніших інструментів збереження капіталу. Водночас ринок став більш ризикованим — через зростання цін, кількість забудовників та нестабільну юридичну ситуацію. 

📊 Основні підходи: інвестування в житло на первинному ринку

Найпоширеніша стратегія — купівля квартири на етапі будівництва. Це дозволяє зекономити до 30% вартості. Інвестори можуть обирати поверх, планування, орієнтацію — що впливає на подальшу ліквідність об’єкта.

Для прикладу, у Запоріжжі активно відновлюються спальні райони, зокрема Вознесенівський та Шевченківський — саме тут попит на доступне житло вищий.

Порада: Перевірте проєкти за посиланням на надійну платформу, перш ніж інвестувати.

🏗️ Ретельний аналіз — перший крок

Щоб прийняти обґрунтоване рішення, слід врахувати:

• попит і ціни в районі;
• темпи відбудови;
• інфраструктуру (дитсадки, лікарні, ТЦ);
• перспективи зростання вартості.

У 2025 році у Запоріжжі спостерігається збільшення кількості об’єктів з державною підтримкою — варто слідкувати за місцевими програмами та оновленнями в законодавстві.

• Читайте також: Іспанія готує податок 100% на нерухомість для нерезидентів країн ЄС

🛡️ Перевірка забудовника — ключ до безпеки

Через велику кількість довгобудів і недобудованих об’єктів, інвестори повинні:

• аналізувати історію компанії;
• перевіряти ліцензії та дозволи;
• читати відгуки та перевіряти статус в судах;
• оцінити фінансову відкритість забудовника.

У Запоріжжі частина проєктів реалізується у партнерстві з банками або під державні гарантії — це знижує ризики.

⚖️ Ризики: як захистити інвестицію

Найбільш типові ризики:

• замороження будівництва;
• відсутність введення в експлуатацію;
• юридичні спори щодо права власності.

Залучення юриста та незалежного оцінювача дозволить мінімізувати небезпеку. Новачкам не варто приймати рішення на основі реклами чи емоцій — важливий холодний розрахунок.

💡 Що вважається прибутковою нерухомістю?

Прибутковість не завжди пов’язана з розташуванням “у центрі”. Часто вигідною виявляється:

• студія біля вишу — стабільний попит серед студентів;
• комерційне приміщення — прибуток з оренди магазинів;
• житло в передмісті з транспортом — дешевше, але популярне серед молодих сімей.

✅ Висновок

Інвестування в нерухомість у Запоріжжі в умовах відбудови — це шанс отримати прибутковий актив. Але він вимагає уважного підходу, знання законодавства, перевірки забудовника та оцінки попиту.

Головне правило 2025 року: не поспішай вкладати, поки не перевірив усе — від документів до попиту в районі.

Читайте також

Половина українців не бачить боротьби влади з корупцією — опитування Info Sapiens

У Запоріжжі триває відновлення будинку на вулиці Запорізькій

Запоріжжя витратить 4,5 млн грн на підключення модульного містечка до інженерних мереж

🏗 Ринок будівництва в Україні пожвавився