У 2025 році ціни на житло в Запоріжжі впали до рекордно низьких показників. За даними експертів з нерухомості, зараз — найвигідніший момент для покупки квартир за останні кілька років.
🏘️ Вторинний ринок
Найбільше подешевшали однокімнатні квартири — до $15 000 у середньому, а подекуди й до $13 000.
Двокімнатні тримаються на рівні $24 000, хоча є пропозиції від $16–18 тис.
Трикімнатні подекуди навіть піднялися у ціні — до $35 000, особливо в центральних районах, де спостерігається дефіцит пропозицій.
Покупці зараз обирають житло «під ключ» — із ремонтом, меблями та технікою. Водночас на околицях ціни падають швидше, ніж у центрі.
🔋 Вплив війни
Через воєнні реалії покупці звертають увагу на автономність: квартири з власним опаленням, генераторами чи укриттями поблизу подорожчали на 10%, а ті, що залежать від електромереж — навпаки, подешевшали на 15%.
🏡 Ринок оренди
Ціни на оренду залишаються стабільними:
- 1-кімнатні — близько 5000 грн/міс,
- 2-кімнатні — близько 7000 грн/міс (+17% за пів року),
- 3-кімнатні — від 10 000 грн/міс.
Попит високий, адже багато квартир вибуло з ринку, а якісні варіанти розбирають швидко.
🏢 Комерційна нерухомість
Бізнес поки не поспішає купувати офіси чи торгові площі, проте оренда малих приміщень до 100 м² з ремонтом — на піку попиту. Найкраще здаються локації біля ТРЦ, ринків і житлових кварталів. Великі склади чи виробничі площі орендують рідше.
💡 Рекомендації від експертів
- Якщо плануєте залишатися в місті — купувати варто саме зараз.
- Подальшого падіння цін не прогнозують, натомість після Перемоги можливе суттєве зростання.
- Вигідно також інвестувати під оренду — співвідношення ціни й доходу наразі привабливе.
- Продавцям радять бути гнучкими та готовими до торгу.
Раніше повідомлялося, що українці мають перереєструвати права власності на нерухомість у новому держреєстрі.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.