Украинцы с 2020 года стали активно приобретать загородную недвижимость, так как понимают, что жить в черте города в обычной квартире сложно. В период карантина жители старались купить таунхаус в Киевской области, чтобы провести на самоизоляции с максимальным комфортом. Расположение домов Holland Park настолько удобное, что добраться в город можно всего за 7 минут. Ниже расскажем, как приобрести таунхаус в пригороде и остаться в плюсе.
Инвестиции в загородные дома для получения прибыли
Обычно инвесторы стараются купить таунхаус в Киевской области, чтобы сдавать в аренду. Первое, что всех интересует – это срок окупаемости. Согласно данным ЛIГА.Бизнес и рынка недвижимости, в 2021 году средний срок окупаемости дома со сдачей в аренду – 5-7 лет. Важно понимать одну особенность, если вложения делать в дома на стадии проекта и закладки фундамента, то выйдет дешевле.
Стоимость 1к квартиры в столице составляет около $44 000. За такие деньги можно купить дом в пригороде, получить еще и участок, больше комнат и пространства для отдыха. Никакая 1-к квартира даже в центре Киева не сможет перекрыть удобства от жизни в загородном доме.
Где купить дом под Киевом?
Вложение денег в жилье – менее рисковая сделка, так как инвесторы могут прийти на объект, посмотреть сам процесс возведения дома. Частный дом в коттеджном поселке обособлен, даже если планируете купить таунхаус в Киевской области, помните, что у вас с соседями будет только одна общая стена. Ваши коммуникации будут персональными, а не общими, как это бывает в многоэтажках.
Дополнительным аргументом в пользу сдачи дома в аренду – это развитая инфраструктура. Например, застройщик «Холланд Парк» предлагает дома в Вышгороде. Этот город находится недалеко от столицы, есть хорошо обустроенная набережная, магазины, супермаркеты, ТРЦ, школы и детские садики, фитнес-центры. Вас ждут красивые природные ландшафты, большой выбор кафе и ресторанов – в паре минут езды от дома.
Заработок на домах «Холланд Парк»
Добраться до Киева из коттеджного поселка можно на машине всего за 7 минут. Регулярно ходят маршрутные такси из столицы, пробок нет. Хот из-за ковидных ограничений многие готовы простоять каждый вечер в пробке, лишь быть покинуть загазованный мегаполис.
Почему таунхаусы «Холланд Парк» настолько пользуются спросом:
- Экология и тишина в поселке.
- Удобная инфраструктура − много магазинов, школ и медучреждений, садиков.
- Чистая вода из артезианского источника 220 м глубиной.
- Доход от инвестиций в жилье «Холланд Парк» фиксированный, 25% годовых в долларах США.
- Разные планировки, стоимость – от $630 за м2.
- Нет информационного мусора, включая рекламу за окном.
- Нет застроек рядом с поселком, активного трафика.
- Срок возврата инвестиций с доходом от 3 до 9 месяцев.
Вышгород привлекает не только экологией и свежим воздухом, но и природой. Рядом будет лес, водохранилище, протекает Десна с Днепром. Можно сказать, что тут одинаково будет хорошо пожилым людям, молодым семьям с детьми. Также в городе рядом с поселком «Холланд Парк» собираются построить отель, туристический комплекс, магазины и кафе. В конце года уже закончат обустраивать набережную – будет пляж, место для причала, зоны отдыха.
Проживание в пригороде гораздо безопаснее, чем в столице. Жители могут рассчитывать на системы видеонаблюдения, стационарную охрану на въезде в поселок. Добиться такой системы охраны в многоэтажке не получится. Сам Вышгород отличается низким уровнем преступности.
Местные жители оставляют авто возле дома, не боясь его угона и повреждений.