У Карпатах напередодні літнього сезону різко зріс попит на земельні ділянки та будинки

У Карпатах напередодні літнього сезону різко зріс попит на земельні ділянки та будинки, які можна придбати на сайті karpaty-dream.com.ua , а будівельні бригади не встигають приймати замовлення. 

“Попит мають ділянки від кількох соток до гектара і більше. Купують також готові будинки – і для себе, і під здачу. Люди з грошима, які раніше інвестували в київську нерухомість, тепер перемістилися до Карпат. Ціни на землю лише за останні кілька місяців зросли на третину, а, порівняно з минулим роком, у 2-2,5 рази У деяких розкручених туристичних зонах вільних ділянок вже просто немає, і їх перепродують із гарною націнкою інвестори, які вклалися в землю в минулі роки”, – пише Країна.

“Наприклад, у Верховині до війни ділянку можна було купити за 1-1,2 тисяч доларів за сотку. Зараз виставляють по 2,5 тисячі, і стоїть черга охочих купити”, – розповів місцевий ріелтор Дмитро.

У той же час, за його словами, в навколишніх селах, особливо розташованих вище в горах, можна знайти землю по 100-300 доларів за сотку. На ці пропозиції активно “клюють” заїжджі інвестори.

“Потім, щоправда, доводиться переплачувати будівельникам. Підвезення матеріалів, прокладання дороги, підключення до комунікацій у горах, як мінімум, удвічі дорожче”, – зазначає він.

Проте будівництво в Карпатах йде повним ходом. Найпопулярніші зараз – невеликі дерев’яні будиночки на 15-20 квадратних метрів. Головна “родзинка” – величезні панорамні вікна, з яких відкриваються краєвиди на Карпати.

Такі будиночки можна здавати по 2-3 тисячі гривень на добу. Навіть у квітні вільних дат у більшості орендодавців було небагато (хоча цього року погода у горах, м’яко кажучи, не для прогулянок – холодно та часто йдуть дощі). А на травень взагалі очікується повне завантаження. Тобто, здавалося б, вкладення можна порівняно швидко відбити.

Деякі заповзятливі забудовники на тлі прогнозованого туристичного буму пропонують “будиночки під інвестиції”, обіцяючи прибутковість у 20% річних. Втім, як вважає експерт із нерухомості Михайло Артюхов, ці цифри явно завищені.

Наприклад, до війни рантьє отримували на київській нерухомості у кращому разі 12% річних.

Читайте також

На Рівненщині зійшли з рейок вагони: потяги до Карпат затримуються

Будівництво будинків сьогодні — правила, інновації та тенденції, що формують майбутнє

Розслідування: В Запоріжжі ціна відновлення квартир у зруйнованих будинках складає 330$ тисяч

Федоров: Інфраструктура Гуляйполя, Оріхова та Степногірська практично повністю знищена