У Запорізькій області продовжує діяти оновлена програма пільгового іпотечного кредитування «єОселя», яка створена для забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб та мешканців прифронтових територій. Восени 2025 року до програми внесли суттєві зміни, що зробили доступ до іпотеки помітно простішим і вигіднішим. Про оновлені умови розповіли представники обласної влади, банків та департаменту соцзахисту.
За словами заступниці голови ЗОДА Людмили Бухаріної, програма дозволяє фактично повністю компенсувати перший внесок за житло для учасників із Запорізької області. Держава покриває 70% від першого внеску, а регіональна влада додає ще 30%, якщо квартира купується безпосередньо в Запоріжжі. Таким чином, у межах області перший внесок фактично становить 0 грн для кінцевого отримувача.
«Перший внесок для учасників — це третина вартості житла. І якщо держава компенсує 70%, а обласна влада — 30%, то людина може придбати житло без власних накопичень», — пояснила Бухаріна.
Переваги програми стосуються не лише першого внеску. Як зазначив начальник відділу роздрібного кредитування філії Запорізького управління АТ «Ощадбанк» Владислав Грабко, держава також компенсує 70% щомісячного платежу протягом першого року. Максимальна сума такої допомоги — до 150 тис. грн.
Фахівці «Ощадбанку» наводять приклад: якщо придбати квартиру за максимально дозволені програмою 2 млн грн, то перший рік компенсацій становитиме понад 130 тис. грн, що значно знижує фінансове навантаження для сімей.
Оновлення у 2025 році розширили й можливості вибору житла. Тепер учасники можуть купувати квартири як у новобудовах, так і на вторинному ринку. Для прифронтової Запорізької області встановлено окрему норму: допускається купівля житла, яке було введено в експлуатацію не більше ніж 20 років тому. В інших регіонах аналогічний поріг — 3 роки, тому вибір у запоріжців значно ширший.
Щоб оформити кредит за програмою, учасники мають звертатися до банків-партнерів, які надають пільгові кредити під 7% річних, або під 3% — для військових, медиків та освітян. Окремо необхідно подати заяву до органів соцзахисту, щоб отримати компенсацію регіональних 30%.
Директорка департаменту соцзахисту ЗОДА Світлана Лисенко уточнила, що після перевірки документів кошти надходять напряму на картковий рахунок заявника. Це дозволяє уникнути зайвої бюрократії та прискорює оформлення.
Перші результати оновлених умов вже відчутні. На початку грудня родина переселенців із окупованого Енергодара отримала кредит за програмою й придбала житло в Запоріжжі. Ще чотири заявки ВПО перебувають у фінальній стадії, і до кінця року заявники також зможуть отримати власні квартири.
Щоб подати заявку, необхідно заповнити форму на офіційному ресурсі програми. Після цього фахівці департаменту соцзахисту зв’яжуться для консультації та супроводу.
Основні умови оновленої програми «єОселя» у 2025 році:
- 7% річних (або 3% для військових, медиків та педагогів);
- до 70% компенсації першого внеску (але не більше 30% від вартості житла);
- 70% компенсації щомісячного платежу протягом першого року;
- до 40 тис. грн на оформлення іпотеки та супутні витрати;
- +30% компенсації від Запорізької ОВА для житла, купленого в Запоріжжі;
- Вартість житла — до 2 млн грн;
- Вік будинку — до 20 років для Запорізької області;
- Участь можуть брати ВПО з держреєстру та громадяни, зареєстровані в зоні до 50 км від лінії бойових дій.
Раніше повідомлялося, що за три роки програми «єОселя»: українці взяли понад 34 мільярди гривень іпотечних кредитів.
