Ринок нерухомості Болгарії у 2026 році демонструє стійкий попит як серед місцевих жителів, так і серед іноземців. Вартість квадратного метра залежить від економічної активності міста, туристичної привабливості та близькості до моря.
Середні ціни на житло у найпопулярніших містах Болгарії (за квадратний метр):
- Софія — від 1 800 до 2 600 євро
- Пловдив — від 1 200 до 1 800 євро
- Варна — від 1 300 до 2 000 євро
- Бургас — від 1 100 до 1 700 євро
- Русе — від 900 до 1 300 євро
- Стара Загора — від 850 до 1 250 євро
Найдорожче житло традиційно розташоване у столиці та приморських містах із розвиненою інфраструктурою. Дешевші квартири можна знайти у містах, що не є туристичними центрами, але мають стабільний ринок праці.
Де найвигідніше купувати житло:
- Русе — від 900 євро за квадратний метр у спальних районах
- Стара Загора — від 850 євро у новобудовах на околицях
- Бургас — нижчі ціни у віддалених від моря районах
- Пловдив — вигідні пропозиції у нових житлових комплексах поза центром
Якщо мета купівлі — інвестиція або сезонне проживання, варто розглядати міста з потенціалом зростання цін у туристичних регіонах, де житло дешевше, ніж у столиці, але з перспективою подорожчання. У Софії та Варні поріг входу вищий, але саме там квартири вважаються найбільш ліквідними на вторинному ринку.
Оренда житла у 2026 році (середні ставки за місяць):
- Софія — центр 650 євро, поза центром 490 євро
- Пловдив — центр 450 євро, поза центром 330 євро
- Варна — центр 480 євро, поза центром 360 євро
- Бургас — центр 500 євро, поза центром 370 євро
- Русе — центр 320 євро, поза центром 240 євро
- Стара Загора — центр 310 євро, поза центром 230 євро
З 1 січня 2026 року офіційною валютою Болгарії став євро, що спростило купівлю та оренду нерухомості для іноземців.
Раніше повідомлялося чому варто бронювати відпочинок у Болгарії вже зараз?.
