Объявления о недвижимости выглядят, как на любом другом вебсайте недвижимости. Трехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами с бирюзовым бассейном в аренду на побережье Карибского моря в Колумбии. Дом с деревянным полом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами рядом с покрытым джунглями панамским рубежом. Особняк в стиле ар-деко в центре второго по величине города Колумбии – Медельина.
Есть только одно отличие: эти дома когда-то принадлежали бывшим бойцам правых военизированных формирований и левым партизанам Революционных вооруженных сил Колумбии (Фарк), которые воевали между собой в течение десятилетий вооруженного конфликта в Колумбии.
В феврале правительство Колумбии основало интернет-агентство по недвижимости Bienes FRV, чтобы продать более 1600 домов, квартир, ферм и земельных участков, которые были или конфискованы правительством, или переданы вооруженными группировками, демобилизованными в последние годы.
Деньги, заработанные на продаже недвижимости, стоимость которой, по оценкам, составляет около 140,3 млн. долларов США, пойдут на выплату репараций более семи миллионам жертв вооруженного конфликта.
Но в то время как деньги и золото, переданы в рамках мирного процесса, можно легко превратить в средства для жертв, некоторые дома и квартиры было “невозможно” продать или сдать в аренду, объясняет Мигель Авенданьо, который возглавляет репарационный фонд Colombia’s Victims ‘Unit.
“Фонда нужно было что-то вроде агентства недвижимости, – сказал господин Авенданьо. – Мы не можем отставать только потому, что было так мало продаж и аренды. Наличие такой агентства означает больше ресурсов для жертв”.
С начала выставления недвижимости на рынок в 2018 году, Victims ‘Unit удалось продать лишь 12 объектов, которые ранее принадлежали участникам боевых действий.
Господин Авенданьо объясняет, что агентство недвижимости пытается сделать продажи прозрачными, одновременно сместив акцент с кровавого прошлого домов на восстановления страны после войны.
Многие объекты расположены в сельской местности, где конфликт продолжается до сих пор – через пять лет после того, как партизаны Фарк подписали мирное соглашение с правительством.
Другие расположены в безопасных районах, но имеют кровавую историю – например имение Монтекасино в Медельине.
Облицованный мрамором особняк, расположенный в самом сердце густонаселенного гористого города, предлагают в аренду за 4700 долларов США в месяц. Он имеет 12 комнат, 13 ванных комнат, винтовые лестницы, лобби-бар, винный погреб, несколько бассейнов и фонтанов, пространные сады и золотую ванну в форме морской раковины.
Предыдущие владельцы поместья были учредителями пока распущенной правой военизированной группы Объединенные силы самообороны Колумбии. Земля, на которой он построен, когда была местом кровопролития и трагедий.
Это было место, где главари боевиков планировали одни из самых страшных зверств длительного конфликта в Колумбии, в частности взрывы и резню. Здесь пытали людей и учили наемных убийц.
“Это единственное в своем роде поместье, расположенное на трех гектарах земли в лучшем районе Медельина, однако продать его было невозможно”, – говорит господин Авенданьо.
Инженер-строитель Серхио Ортис должен был закрыть глаза на кровавую историю дома, чтобы использовать его потенциал.
52-летний мужчина, чья собственная семья стала жертвой вооруженного конфликта, надеется арендовать дом и превратить его территорию в тренировочную площадку и открытый для посещения парк.
Если их предложение будет принято, семья господина Ортиса хочет превратить особняк на физиотерапевтический центр, а соседнее здание – на музыкальный.
По его словам, их план заключается в том, чтобы трудоустроить жертв конфликта и двигаться вперед от прошлого.
“Мы предлагаем гражданам пространство для спорта и отдыха”, – говорит Ортис, прогуливаясь заросшими садами и падшими коридорам поместья.
“Это наш способ помочь стране – создав пространство мира и спокойствия”, – добавляет он.
Но хотя недвижимость в больших городах является относительно безопасной, покупка земли в районах, где продолжают действовать вооруженные группировки и практически нет государственных органов, может быть очень рискованной, говорит Элизабет Дикинсон, старшая аналитики не организации Crisis Group в Колумбии.
“Все знают, кому они раньше принадлежали, и, конечно, есть определенные мысли в тех областях относительно того, кому они до сих пор на самом деле принадлежат”, – объясняет Дикинсон.
Бывали случаи, когда арендаторов заставляли выезжать из новых домов, а потенциальным покупателям угрожали.
Но господин Авенданьо надеется, что со временем большее количество объектов, которые когда-то принадлежали партизанам или боевикам, превратятся в обычные дома, и такие проблемы станут менее актуальными.
За два месяца с момента запуска агентства недвижимости она уже продала 10 объектов.
Господин Ортис тоже надеется на лучшее.
“Здесь мы планируем сад, – говорит он, указывая на полосу деревьев и густого хвороста. – Мы хотим цветов, очень много цветов, ведь они символизируют жизнь”.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.