Чтобы избежать серьезных повреждений дома, владельцы квартир при ремонте должны избегать нарушения опорных конструкций, а их соседи – вызвать полицию в случае нарушений. Об этом в эфире Украинского радио рассказал директор научно-технического центра Академии строительства Украины Иван Перегинец.
Сейчас в Украине около миллиарда жилых квадратных метров, из которых примерно 280 000 многоквартирных жилых домов. По мнению Перегинца, главной причиной большинства проблем в вопросах жилья является “совковый” подход, ведь здесь речь идет об ответственности: и виновные в катастрофах, прежде всего, все жители дома, потому что владельцем жилой квартиры есть человек, который является одновременно совладельцем всего дома.
“Все люди ответственны за свой дом, особенно в местах общего пользования, опорные конструкции, стены, кровлю, подвалы, лифты, лестничные клетки и т.д.”, – подчеркнул он.
Эксперт отметил, что, если человек является совладельцем дома, то, соответственно, он должен знать, какая собственность ему принадлежит.
“Именно поэтому желательно, чтобы все жители получили техническую документацию, тех паспорт на здание, и там красными линиями обозначить конструкции, которые нельзя трогать. И выдать на руки каждому жителю”, – пояснил Перегинец.
По его словам, если житель начинает капитальный ремонт, это может создать опасность для всех жителей дома.
“Это записано в государственных строительных нормах и будет рассматриваться в уголовном деле. Если строитель, выполняет работы, вмешивается в опорные конструкции, это уже капремонт. Люди, которые вмешиваются в опорную конструкцию в своей квартире, вмешиваются и в другую собственность. Более того, они подвергают опасности всех жителей. Этот вопрос более комплексный. Мы давно ратуем за то, чтобы сделали техническую документацию, выдали всем жителям и только с разрешения управляющего можно было бы выполнять ремонт в собственной квартире”, – рассказал эксперт.
Что делать соседям, если житель самовольно сносит опорные стены
По словам Перегинца, прежде всего, жителям надо провести собрание, они обязуются сообщать о перепланировке соседей через старшего дома.
“Надо, чтобы был инженер-консультант, который бы проконсультировал всех жителей дома. Надо, чтобы жители не боялись, активно реагировали, потому что это их безопасность. Любое вмешательство в конструкцию это как вмешательство в живой организм. Органы местного самоуправления осуществляют деятельность для обеспечения благ жителей “.
Если же сосед не реагирует на запросы жителей, по закону можно вызвать полицию.
Кроме того, жителям можно создавать органы самоорганизации, чтобы вести постоянную информационную работу о том, как надо делать ремонты.
“Если у нас жизненный цикл сооружений 100 лет, можно создать правила для тех, кто хочет делать ремонт. В каждом городе жилой фонд нуждается в развитии и реконструкции. За счет местных бюджетов можно заказать техническую документацию на каждый дом, сделать информационные листки на каждую квартиру. Мы должны улучшать свое жилье, но надо, чтобы был порядок”, – отметил Перегинец.
Что известно
В Кропивницкому, из-за обвала бетонных плит перекрытия в пятиэтажке, полиция открыла уголовное производство. Как рассказал заместитель городского головы Александр Вергун, квартиру на последнем этаже хотели реконструировать, ремонтники нарушили строительные нормы и снесли стену. Плиты перекрытия обрушились. После обвала, квартиры на нижних этажах заливало горячей водой.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.