Через війну тисячі квартир у Запорізькій області та по всій Україні сьогодні залишаються порожніми. Власники виїхали за кордон, проходять службу в ЗСУ, перебувають на тимчасово окупованих територіях або втратили житло через бойові дії. Водночас платіжки за комунальні послуги продовжують надходити.
Фахівці наголошують: не всі нарахування є обов’язковими, якщо житло фактично не використовується. Проте для цього важливо правильно діяти та вчасно повідомляти постачальників.
Лічильники: головне — щомісячно передавати показники
Якщо у квартирі встановлені лічильники на газ, воду, електроенергію або тепло, нарахування відбувається за фактичним споживанням.
Коли ніхто не проживає і ресурси не використовуються, показники залишаються нульовими. У такому разі платити за самі послуги не потрібно.
Однак власник зобов’язаний щомісяця передавати показники. Якщо цього не робити, постачальники можуть почати нарахування за середніми нормами споживання.
Водночас абонентська плата нараховується незалежно від проживання і залишається обов’язковою.
Якщо лічильників немає: можна оформити перерахунок
Закон «Про житлово-комунальні послуги» дозволяє зробити перерахунок, якщо людина не проживає у квартирі понад 30 днів.
Для цього потрібно:
- Подати заяву до ОСББ або керуючої компанії.
- Отримати акт про непроживання.
- Подати заяви постачальникам послуг із копією цього акта.
Заяву можна подати особисто, поштою, електронною поштою, через «Дію» або через довірену особу.
Підтвердити відсутність можна:
- відмітками у закордонному паспорті;
- довідками з консульств;
- квитками;
- довідкою ВПО;
- документами про службу в ЗСУ або лікування.
Документи рекомендують оновлювати кожні 3–6 місяців.
Які платежі залишаються обов’язковими
Навіть якщо квартира пустує, власник зобов’язаний сплачувати:
- утримання будинку і прибудинкової території;
- обслуговування інженерних мереж;
- централізоване опалення (нараховується на всю площу або за будинковим лічильником);
- абонентську плату.
Ці витрати не залежать від фактичного проживання.
Якщо квартира здається в оренду
За законом платить той, хто користується послугами. Але якщо немає письмового договору оренди, відповідальність за борги несе власник.
У договорі обов’язково слід прописати:
- обов’язок орендаря сплачувати комунальні послуги;
- порядок передачі показників;
- відповідальність за прострочення.
Наслідки несплати
За прострочення нараховується пеня — 0,01% за кожен день. Борг понад три місяці може призвести до примусового стягнення і навіть арешту рахунків.
Якщо заборгованість перевищує 20 прожиткових мінімумів, можливе блокування операцій із продажу квартири.
Якщо житло зруйноване або на окупованій території
У разі знищення житла через бойові дії нарахування можуть бути припинені. Для цього потрібно надати акт обстеження або дані з держреєстрів.
Для власників житла на окупованих територіях підставою для припинення нарахувань можуть бути довідка ВПО та інші документи, що підтверджують відсутність проживання.
