Ціни на нерухомість у Запоріжжі восени 2025 року залишаються відносно стабільними, попри близькість бойових дій. За даними аналітичних платформ, середня ціна квадратного метра становить $470–500, а однокімнатну квартиру можна придбати від $16 000.
📉 Динаміка ринку
У порівнянні з 2024 роком вартість житла знизилася приблизно на 16 %, що пов’язують із ризиками безпеки в регіоні. Проте попит на квартири не зникає — особливо на невеликі помешкання у районах, віддалених від промислових зон.
| Тип квартири | Середня ціна | Окупність оренди |
|---|---|---|
| 1-кімнатна | $16 000 | 11,2 року |
| 2-кімнатна | $23 000 | 11,5 року |
| 3-кімнатна | $34 000 | 11,5 року |
За середньої орендної плати у 5–7 тис. грн на місяць, інвестиції у квартиру можуть почати приносити прибуток вже після 10 років оренди.
- Читайте також: Як працює державна реєстрація прав на нерухомість у Запоріжжі: що варто знати запоріжцям?
📊 Ціни на житло за районами
- Заводський район — найдоступніший сегмент ринку: квартири від $7 500, але часто потребують ремонту.
- Хортицький район — $11 000–13 000, радянський житловий фонд із базовим ремонтом.
- Вознесенівський район (центр міста) — від $20 000 за однокімнатну квартиру з ремонтом.
- Комунарський район — найдорожчий: новобудови на кшталт ЖК «Космос-Сіті» коштують до $68 000.
У новобудовах Запоріжжя ціна квадратного метра у жовтні 2025 року становить близько 24 075 грн, що на 16 % менше, ніж торік. Для порівняння, у Києві цей показник сягає $1 600, у Львові — $1 500, а у Дніпрі — $1 200.
📈 Прогнози
Аналітики очікують стабільність на ринку продажу до кінця 2025 року. Можливе незначне підвищення цін у межах 3–5 %, особливо на квартири з ремонтом і в нових будинках.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.