В умовах нестабільності та воєнних викликів вкладення у нерухомість у 2026 році вимагає уважності та розуміння локального ринку. За словами фінансового аналітика Олександра Іванчука, заробити на нерухомості за рік-півтора теоретично можливо, але універсальних схем не існує.
На що звертати увагу
Іванчук підкреслює, що епоха «купив на котловані — отримав плюс автоматично» минула. Сьогодні важливий контекст та локальні тенденції попиту й пропозиції, а не лише загальна ситуація по країні.
«Локальні тренди часто важливіші за загальні новини по Україні», — зазначає аналітик.
Де шукати ліквідність
Для короткострокових інвестицій вигідні мільйонники, де є активний ринок покупців та орендарів. Великі міста дають змогу швидко продати об’єкт або здати його в оренду, якщо знадобляться гроші.
Переваги таких об’єктів:
- більший ринок орендарів;
- стабільніша ліквідність;
- можливість швидко реалізувати актив.
Водночас висока конкуренція та великий поріг входу зменшують очікуваний прибуток.
- Читайте також: «Ринок нерухомості у прострації»: енергоколапс у Києві обвалив продаж квартир і заморозив угоди
Зсув інтересу у бік комерції
Цікаво, що зараз зростає попит на «робочих конячок» — складські приміщення та невеликі комерційні площі. Поки житловий сектор буксує через безпекові питання, бізнес активно шукає місце для зберігання товару.
«Бізнесу вкрай не вистачає складів», — каже Іванчук, зазначаючи, що знайти орендаря тут простіше, ніж у офісних центрах чи ЖК.
Яку нерухомість краще уникати
Найбільша пастка 2026 року — дешеві об’єкти в передмісті або в містах із невизначеною безпековою ситуацією. Також не варто вкладати у вузькоспеціалізовану комерцію, де високий ризик простоїв через закриття малого бізнесу.
«Якщо орендар закриється через місяць, швидка інвестиція перетворюється на головний біль», — нагадує експерт.
Раніше повідомлялося, що нерухомість під оренду знову стає привабливою: у деяких проєктах доходність може сягати 30%.
