У центрі Запоріжжя готують до реалізації одразу два містобудівні проєкти поблизу Вознесенівський парк. Йдеться про територію колишнього стадіону «Дніпроспецсталь» та ділянку на схилах Вознесенівської гірки з видом на Дніпро.
Ділянка біля парку: 4,8 га під житло і рекреацію
6 лютого у місті відбулися громадські слухання щодо детального плану території в районі проспекту Маяковського / Прибережної автомагістралі — фактично на території занедбаного стадіону, відомого містянам як «Дніпроспецсталь».
За даними департаменту архітектури, ділянка площею 4,8122 га прилягає до парку та нині не використовується за призначенням. Ще у 2021 році право власності на об’єкти стадіону отримало ТОВ Гефест-Преміум, після чого було укладено договір оренди землі та розпочато проєктування багатофункціонального комплексу.
У 2024 році інвестор ініціював зміну концепції — зі значним збільшенням частки житлової забудови, що пояснюють дефіцитом житла через війну.
Що планують збудувати
Архітектор проєкту розділив територію на дві зони:
- верхня — житловий комплекс на 1025 квартир (811 однокімнатних);
- нижня, ближча до води — громадський рекреаційний простір із закладами відпочинку.
Передбачені:
- офіси на перших поверхах (висота 3,9 м),
- дитячий садок на 80 місць,
- ресторани, спортзали, спа, басейни, фудкорти,
- озеленення території.
За розрахунками, на одну людину передбачено 24 кв. м житла (середній показник по місту — 22 кв. м).
Критика громади: екологія, транспорт, ризик довгобуду
Під час слухань представники громадських організацій, зокрема ГО «Екосенс» та «Маю право дихати», висловили застереження:
- втрата потенційної зони для спортивного парку;
- екологічні ризики забудови прибережної рекреаційної території;
- питання паркування та навантаження на транспорт;
- доступність укриттів для всіх під час тривог;
- ризик появи чергового довгобуду.
За словами представника забудовника, на підготовчі роботи вже витрачено близько 15 млн грн. Наразі триває проєктування, без старту продажів.
Друга ділянка: 10,5 га на Вознесенівській гірці
Інша територія площею 10,5 га розташована між набережною, Вознесенівським ринком та вулицею Перемоги. Тут нерухомість зареєструвала компанія Епіцентр К.
На схилі вже зведено два КПП, задекларовані як завершене будівництво «торгівельно-офісної будівлі та КПП». Фактичних ознак основної будівлі поки немає.
У нижній частині схилу розташована ботанічна пам’ятка природи місцевого значення Тарасова груша, що додає чутливості до будь-яких містобудівних змін на цій території.
Історія користування ділянкою сягає 2004 року, а у 2021 році її власником стала «Епіцентр К».
Що далі
Усі зауваження громадськості внесені до протоколу. Після доопрацювання детальні плани територій винесуть на розгляд міської ради Запоріжжя.
Раніше повідомлялося, що відбувається з цінами на нерухомість в Запоріжжі.
