Жители многоквартирного дома по адресу улица Новгородская, 3, что в Хортицком районе Запорожья судятся с компанией-управителем, которая не соглашается на расторжение сделки.
Об этом глава ОСМД Татьяна Чабан рассказала СМИ.
До 2020 года домом занималась компания-управитель «Мисто для людей». Тогда жители больше жаловались на протечку кровли крыши, однако ее так и не отремонтировали.
В 2020 году жители решили создать ОСМД. Кровля не протекает, а лифтовые будки, которые находятся также на крыше — отремонтированы, рассказывает Татьяна Чабан.
«Создали мы ОСМД в 2020 году, зарегистрировались в июле. 73 процента жителей проголосовали за создание. Решились на такой шаг, потому что очень сильно у нас воняло в подъезде, протекала кровля, было грязно, никто не убирал», — говорит Татьяна.
По словам председателя правления ОСМД, сейчас 99% жителей платят за коммунальные услуги на счета ОСМД. У дома появилось освещение, в подъездах частично заменены коммуникации. В то же время компания-управитель продолжает начисления, но жители их не оплачивают.
«У нас было два дела в суде. Первое — нам не передавали техническую документацию на дом. Мы ее забрали. Суд выиграли. Вторая проблема — коллекторы, которые не дают жителям жить. Компания-управитель продолжает делать начисления, продолжают поступать письма и угрозы» , – отмечает Татьяна Чабан.
Относительно угроз жителям дома, Валерия Сытник, пресс-секретарь компании-управителя отмечает, компания-управитель подписала договор с компаниями, занимающимися уведомлением должников.
«Мы свободны в выборе контрагентов и определении условий договоров. Заключили договор ООО «Дельта М» и ООО «Результативные коммуникации» на проведение уведомления должников о наличии долга и необходимости его погасить».
Татьяна Чабан говорит, за помощью в разрешении сложившейся ситуации обращались к городским властям: «На уровне городской власти должна решаться эта проблема, потому что договор, который был заключен с компанией-управителем, заключал город. А компания-управитель требует от нас его разорвать, но не разрывает. У всех комментарий был один — обращайтесь в суд».
Валерия Сытник уверяет, что компания не имеет ничего против создания ОСМД. Однако подчеркивает, что расторжение договора и создание ОСМД необходимо производить с соблюдением определенных правил:
«Пока договор не расторгнут. И поскольку он является основой для управляющей компании и дома, пока нет оснований для его расторжения. Дом находится на обслуживании управляющей компании и, соответственно, происходят начисления. Управляющая компания примет во внимание окончательное решение суда и выполнит его» , — отметила пресс-секретарь.
В ноябре должен состояться апелляционный суд, на котором компания-управитель будет оспаривать желание жителей работать самостоятельно, а также расторжение с ними договорных отношений.
