В Україні помітно збільшилася кількість судових позовів про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Постачальники активніше використовують судові механізми для повернення коштів.
Чому зросла кількість позовів
Голова комітету Асоціації адвокатів України з цивільного права Тетяна Даниленко пояснила, що однією з головних причин є відновлення перебігу позовної давності, який тепер застосовується у звичайному режимі.
«Наразі в судах масово почали з’являтися справи про стягнення заборгованості за комунальні послуги. Значною мірою це обумовлено тим, що в Україні відновлено перебіг позовної давності, а механізм „замороження“ боргів більше не діє», — зазначила вона.
За її словами, українське законодавство не передбачає повного списання боргів, але споживач може оскаржити частину нарахувань або зменшити суму заборгованості.
Перерахунок за неякісні послуги
Із 1 січня 2026 року постачальники зобов’язані самостійно робити перерахунок, якщо послуги:
- не надавалися;
- надавалися не в повному обсязі;
- були неналежної якості.
Такий перерахунок має проводитися автоматично, без заяв від споживачів.
- Читайте також: Борги мешканців Запоріжжя за тепло перевищили 1,9 млрд грн
Строки та особливості стягнення
- Позовна давність для примусового стягнення боргів — три роки. Суд застосує її лише за заявою споживача.
- Власник житла зобов’язаний сплачувати навіть без письмового договору: фактичне користування послугами визнається договором.
- Суди можуть стягнути основний борг, інфляційні втрати та 3% річних за прострочення.
- Поширена практика — стягнення через судовий наказ без судового засідання.
Особливості для тимчасово відсутніх або переміщених осіб
- Громадяни, які проживають за кордоном або в іншому регіоні понад 30 днів, можуть подати заяву на зменшення нарахувань.
- Незалежно від фактичного проживання потрібно оплачувати утримання багатоквартирного будинку, теплопостачання та обслуговування мереж.
- Заборона на стягнення боргів після 24 лютого 2022 року поширюється на переселенців і громади у зонах бойових дій.
Висновок
Сам воєнний стан не звільняє від обов’язку сплачувати комунальні послуги, а остаточний підхід до врегулювання накопиченої заборгованості після його завершення залежатиме від судової практики.
