Благодаря программе «Энергодом», сотрудничающей с Фондом энергоэффективности, в Черкассах обновили здание, что поможет сэкономить уже в этом году примерно 25 процентов энергоресурсов.
Эту девятиэтажку на улице Нижняя Горовая, 44 в Черкассах хорошо знают. Ее жители под руководством ОСМД все последнее время активно работали над улучшением энергосбережения. Сделать более энергоэффективным дом, которому более 35 лет, совладельцы решили потому, что в помещениях было неравномерное распределение тепла по квартирам, разбалансированная и неэффективная система теплоснабжения, свернормированное потребление тепла и значительные потери тепловой энергии через некачественные окна в местах общего пользования. Дом имеет три подъезда и 107 квартир. В нем сейчас 159 совладельцев. В последние годы здесь, как рассказала глава ОСМД Юлия Остапчук, системно внедряют энергоэффективные меры. В частности, был установлен индивидуальный тепловой пункт и тепловой счетчик. Все это уже тогда дало незаурядную экономию тепла.
А несколько месяцев назад благодаря программе «Энергодом», работающей в содружестве с Фондом энергоэффективности, деятельность которого финансируется из государственного бюджета и Международной финансовой корпорацией (IFC), весь дом термомодернизировали. Участие в программе состоялось в рамках пакета Б «Комплексный». В частности, утеплили фасад, соответственно обустроили тамбуры наружного входа, заменили двери в подвальные помещения, сделали отмостку. После герметизации, отделки стен теплоизоляционным материалом в квартирах стало комфортнее и уютнее жить, а сама девятиэтажка приобрела очень привлекательный внешний вид. Что касается экономии энергоресурсов, то уже на первых порах энергетики отметили снижение их потребления.
Термомодернизированных домов в Украине, как отмечают в правительстве, будет становиться все больше. В течение этого года ожидается проведение термомодернизации не менее 500 многоквартирных домов по программе государственного учреждения «Фонд энергоэффективности» и 5 тысяч домов — за счет средств бюджета и кредитов. Об этом на заседании правительства заявил премьер-министр Денис Шмыгаль. В этом году будет реализована программа «Большая термомодернизация», в рамках которой и будет происходить реконструкция жилого фонда.
Какой же именно выгоды могут ждать жители осовремененных домов? Следует привести некоторые цифры, предоставленные инициаторами программы «Энергодом». Общая стоимость такого проекта – 3,3 миллиона гривен, из которых 2,3 миллиона – грант программы. Собственный вклад совладельцев – 997,9 тысячи гривен. Стоимость работ для каждой квартиры составляет 163,75 грн/м2 или 9825 гривен за квартиру площадью 60 кв/м2. Местные власти компенсируют совладельцам проценты по кредиту на энергосберегающие мероприятия в течение двух лет. По расчетам энергоаудиторов, уже в этом отопительном сезоне каждая семья в среднем может сэкономить по 169 гривен на каждом квадратном метре отапливаемой площади.
Казалось бы, такому подходу нужно только радоваться. Однако только деньги, предусмотренные в бюджете страны на мероприятия по термомодернизации, вряд ли помогут обновить все жилые дома. Как отмечают специалисты строительной отрасли, наша промышленность не в состоянии выпускать большие партии оборудования, утеплительных и других материалов, необходимых для провозглашенной программы «Большая термомодернизация». К тому же никто не знает действительного состояния жилого фонда, который должен подлежать обновлению. Итак, сначала нужно провести обследование домов, убеждены эксперты. В частности, экспертизу надежности конструкций, чтобы понимать, нужно ли туда вкладывать крупные инвестиции, достаточно ли просто сократить потребление энергоресурсов благодаря более качественному управлению. Этого можно добиться так, например, как это сделали в доме в Черкассах, установив ИТР, сбалансировав стояки центрального отопления, избавившись от минимальных теплопотерь в местах общего пользования, изолировав теплотрассы и т.д.
Однако остро стоит проблема не только модернизации старого жилья, но и сооружения нового энергоэффективного. По данным Минрегиона, в Украине почти 44% в прошлом году имели самый низкий класс энергоэффективности «G», и только 1,4% — самый высокий класс «А». Так что параллельно с термомодернизацией старого жилья есть необходимость прекратить строить плохое новое, чем грешат строители, в том числе и в Черкасской области. Однако здесь сталкиваемся с еще одной проблемой: оказывается, в Украине нет организаций, которые могут проектировать здания класса «А».
В заключение. Так что одна проблема, как случается, влечет за собой другую. Однако учитывая все эти и другие нюансы, которые неизбежно встают перед всеми, кто заинтересован в термомодернизации, и строители, и энергетики, и экономисты признают, что обновление сооружений уже давно актуально. И чтобы значительно сократить расход газа, тепла, электричества, недостаточно утеплить дома, в которых мы живем. Совершенно очевидно, что повысить энергоэффективность в стране можно только благодаря комплексному подходу во всех областях жизнедеятельности.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.