Щоб дачний або садовий будинок отримав статус житлового, він має відповідати ДБН, бути обладнаним опаленням, електрикою, водопостачанням і зареєстрованим у державному реєстрі. Це гарантує безпечне зимове проживання та право на прописку.
Для того, щоб дачний або садовий будинок офіційно визнавали житловим, він повинен відповідати Державним будівельним нормам (ДБН). Йдеться не лише про формальності, а про безпеку та можливість комфортного перебування у холодну пору року.
Щоб отримати статус житлового будинку, будівля має:
- мати капітальний фундамент та належну висоту приміщень;
- бути обладнаною опаленням, електрикою, водопостачанням і каналізацією для цілорічного користування;
- бути зареєстрованою в Державному реєстрі речових прав як житловий об’єкт.
Без дотримання цих вимог зимове проживання на дачі вважається тимчасовим, і власник не отримує права на прописку чи соціальні пільги.
Більшість старих дач спочатку будувалися як сезонні будівлі і не пристосовані для зимового використання: слабке утеплення, неготові інженерні системи, пічне опалення або перевантажені електромережі створюють реальні загрози життю та здоров’ю.
- Читайте також: Как в Запорожье перевести дачный дом в жилой
Перед тривалим зимовим проживанням на дачі важливо перевірити:
- стабільну роботу системи опалення та наявність резервного джерела тепла;
- захист водопостачання та труб від промерзання;
- автономність електроживлення з урахуванням можливих відключень;
- фізичну безпеку будинку, особливо у малолюдних дачних масивах.
Ці заходи допоможуть зробити перебування на дачі безпечним і уникнути неприємних сюрпризів у зимовий період.
Що стосується податків і реєстрації, Державні реєстратори автоматично передають інформацію про купівлю та продаж житла до податкової протягом 15 днів після закінчення кварталу. Податкова також отримує дані про реєстрацію місця проживання та недійсні паспорти вже наступного робочого дня. Фізичні особи самостійно повідомляти про операції з нерухомістю не зобов’язані. У разі розбіжностей власник може подати заяву та провести звірку даних.
