Приобретение земельных участков становится все более популярной задачей. Желание будущих владельцев легко объяснить. Некоторые желают построить загородный дом вдали от городского шума, кто-то хочет обзавестись собственной дачей.
Те, кто впервые столкнулся с подобной проблемой, не всегда знают с чего стоит начать, на что обратить внимание и какие документы понадобятся для завершения сделки. В случае возникновения трудностей можно воспользоваться помощью специалистов. До этого момента постарайтесь вникнуть в тонкости условий приобретения.
Как выбрать подходящий участок
Расположение клочка земли играет немаловажную роль, поскольку соседство с различными заводами вряд ли пойдет владельцу на пользу. Подыскав нужные варианты, поговорите с собственниками соседних участков. Выясните как обстоят дела с газо- и водоснабжением, электричеством, канализацией. Отсутствие воды решается обустройством скважины либо колодца. Проведение газоснабжения потребует дополнительных существенных вложений.
Изучите рельеф местности. Лучше, чтобы участок располагался на ровной поверхности. Неровности рельефа приведут к необходимости привлечения специалистов. Советы понадобятся для укрепления грунта во избежание непредвиденных расходов.
Расположение подземных вод может существенно сказаться на качестве жизни. Уточните, на какой глубине располагаются источники, получится ли обустроить колодец.
Собранная информация, даст понять насколько целесообразна покупка. Стоимость участка включает особенности расположения. Лучше подыскать более подходящие варианты с приемлемой ценой, нежели вкладывать неопределенное количество денежных средств.
Как избежать рисков
Купить участок — дело нехитрое. Прежде чем заключить договор о купле-продаже стоит убедиться в наличии:
● документа, подтверждающего право собственности;
● подписанного акта о приватизации земли предыдущим собственником;
● письменного и заверенного согласия супруга на продажу;
● независимую экспертную оценку;
● бумаги, подтверждающие отсутствие задолженностей.
Целевое назначение участка играет важную роль, поскольку изменение предыдущего назначения практически невозможно. Постройка жилого дома на земле, предназначенной для жилищной и общественной застройки, допускается. Жилплощадь на участке с сельскохозяйственным назначением недопустима. Учитывайте это перед заключением сделки.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.