Как узаконить самовольное строительство

Поделиться

Возведение дома на земле, которая вам не принадлежит по закону, или застройка без оформленных на то разрешительных документов, или на земле, которая не предназначена для строительства – все эти действия подпадают под вполне конкретную статью, которая ведет не шуточную административную, а то и уголовную ответственность. Все подобные нарушения называются просто: самострой.

Самовольное строительство – понятие, довольно хорошо очерченное в законе. Выше мы уже очертили основные границы, когда постройка будет считаться самовольной. Такое строение:

  • не может быть собственностью застройщика,
  • оно не может стать объектом никаких операций с недвижимостью,
  • его нельзя использовать для проживания,
  • более того, по решению суда оно может быть снесено в любой момент.

Поэтому повторим, более конкретно: самовольным будет считаться строительство, если оно ведется на самовольно же занятой территории, которая вам не принадлежит. Не важно, в чьей она собственности.

Также, если такая застройка проводится на земле, не предназначенной для строительства. Таковым может быть признан не только участок, где строить нельзя по иным законным соображениям, но и тот, что был выдан органом, который не имел на это полномочий, или был занят в нарушении очереди на предоставление земли, или без согласования его место положения, границ и т.д. с вышестоящими инстанциями.

Также самовольным будет считаться застройка, которая не получила официального разрешения, или не имеет добро на строительство со стороны административных структур. Впрочем, также без одобренного проекта, а уж тем более если нарушено строительное законодательство или, тем более любые строительные СНиПы. В случае со СНиПами здание может быть признано еще и опасным, а это точно уголовное преступление.

Однако, в подобных нарушениях не всегда виноваты нерадивые застройщики. Иногда государственная волокита способна «потерять» документы на узаконивание территории. В случае проблем с проектными документами чаще всего тоже виноват не застройщик, который просто не разбирается в хитросплетении строительной документации, а организация, которые эти документы предоставляла. Правда есть тут одно, но. Сегодня большинство подобной документации легко можно скачать в интернете. Качество таких проектов, естественно, оставляет желать лучшего, однако люди решаются по ним строить, не проведя экспертизы качества проекта. Тогда извините – скупые платят по долгам. В таких случая лучше обращаться к профессионалам, которые будут вас вести от начала и до конца всех сделок, подписания документация и так далее. Юридическое сопровождение строительства https://legalsol.biz/ru/nedvizhimost-i-stroitelstvo/stroitelstvo.html — это то, что нужно для тек, кто хочет избежать проблем с законом. И правовые нюансы всегда будут учтены.

Чем же конкретно будет грозить самострой? Для начала добавим, что самострой не имеет срока давности. Им могут считаться, как только начатые работы, так и законченные много лет назад. При чем в Гражданском Кодексе имеется целая статья за № 222, где говориться, что мерой пресечения такой деятельности вполне может оказаться как административная, так и уголовная ответственность.

Судьба такой незаконной постройки в любом случае не завидна. Ее, скорее всего, приведут под снос. При этом не поможет даже то, что в этом доме кто-то живет. Жильцов, особенно не зарегистрированных, просто выселят по решению того же суда. При этом строительные материалы будут переданы в коммунальную собственность.

Или же могут обязать привести застройку в изначальное состояние, что равносильно тому же. Другой исход дела еще обидней – переход готового строения в коммунальную собственность.

Конечно, узаконить такую постройку по факту можно. Но это сопряжено с огромным количеством проблем, которых можно было бы легко избежать. Проще всего привести дела к законному основанию будет тем, кто начал строительство на земле, которая находится в законной собственности. Тогда можно подать заявление в административные органы, которые, скорее всего, пойдут вам на встречу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читайте также


Поделиться

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

95 − 90 =

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.