Ринок нерухомості Дубая (ОАЕ), який протягом останніх років демонстрував аномальне зростання, зіткнувся з першою серйозною корекцією. За даними консалтингових компаній та агентства Bloomberg, у березні 2026 року індекс цін на житло в еміраті знизився на 5,9% порівняно з лютим. Це стало першим випадком падіння показника за останні шість років.
Причини спаду: фактор війни та безпеки
Тривалий час Дубай залишався «тихою гаванню» для іноземного капіталу завдяки лояльному оподаткуванню. Це дозволило цінам зрости на понад 70% з моменту закінчення пандемії. Проте зараз інвестори виявляють обережність через масштабне геополітичне загострення:
-
Регіон опинився в епіцентрі напруженості після обмінів ударами між Іраном, США та Ізраїлем, що почалися наприкінці лютого.
-
Статус безпечної юрисдикції ОАЕ наразі проходить випробування через пряму загрозу ескалації в регіоні Перської затоки.
Читайте також: FT: високий попит на дубайський шоколад призвів до дефіциту фісташок
Статистика ринку в цифрах
Згідно з даними аналітичної платформи REIDIN, березень став місяцем суттєвого охолодження ринку:
-
Обсяг продажів: впав майже на 20% — до 37,2 млрд дирхамів ($10,1 млрд).
-
Кількість угод: скоротилася з 16 000 у лютому до 13 000 у березні.
-
Рівень цін: попри падіння на 5,9%, вартість квадратного метра все ще залишається на рівні показників піврічної давності.
Експерти зазначають, що подальша динаміка ринку цілком залежатиме від деескалації військового конфлікту в регіоні.
