Современные технологии строительства позволяют сэкономить до 40% от стоимости жилья. К тому же строительство полноценного жилого дома площадью в 100 кв. м по новейшим технологиям занимает всего несколько дней.
Независимо от экономического развития в государстве, вложение средств в недвижимость всегда считали беспроигрышной инвестицией. Особенно, если это дом в частном секторе. За последние 15 лет увеличилось частных домов вблизи крупных городов. Строительство собственной усадьбы в некоторых случаях намного дешевле и быстрее, чем долевое участие в многоэтажке. Более того строя жилье по новейшим технологиям, можно в разы сократить время строительства и сэкономить затраты на материалы если обратиться к профессионалам.
Ответственности больше
Вот уже несколько лет прошло как Виталий Теслюк вложил средства в строительство собственного коттеджа за городом. Мужчина говорит, что на возведение стен и крыши дома площадью в 180 кв. м. потратил несколько более двух месяцев. – Строительство каркаса дома – это около 30% от общей стоимости жилья. Это при условии, что у тебя есть собственная квартира, – продолжает он.
– Но несмотря на затраченное время и физические усилия, я никогда не сделал бы иначе. Свой загородный дом с садом и пасекой не сравнить с квартирой в многоэтажке. Да и цены на квадратные метры в квартирах постоянно растут. Как мы писали ранее, еще в прошлом году в Украине начали расти цены на жилье. Следовательно, сегодня стоимость квадратного метра составляет около 14 тыс грн. А строительство многоэтажного жилого дома в лучшем случае длится три-пять лет.
Расходы можно существенно сократить
Некоторые украинцы имеют возможность строить собственные коттеджи. За последние 10-15 лет увеличилось количество частных домов вокруг нашего города, рассказывает директор строительной компании Роман. – Сегодня, строительство усадьбы обходится примерно в 10 тыс грн. за квадратный метр жилья, – отмечает он. – В эту стоимость входит фундамент, стены из кирпича, перестенки, крыша из металлопрофиля и окна. Однако, если использовать более дешевые стройматериалы, строительство можно существенно удешевить. Основная статья расходов дома – это фундамент, который весьма недешевый. Его рассчитывают от типа почв, продолжает эксперт. Кроме того, на конечную стоимость жилья влияет толщина стен и ряд других факторов. Однако, имея необходимые финансовые ресурсы, продолжает собеседник, дом площадью в 100 кв. м можно построить и накрыть всего за два месяца. Сегодня все больше людей отказывается от кирпича при строительстве нового жилья, поскольку на рынке есть много стройматериалов, которые отличаются как экологичностью, так и энергосбережением.
– На конечную стоимость жилья также влияет тип строительства, – продолжает эксперт. – То есть существуют такие современные виды строительства, как: SIP-панели, каркасное строительство из легких стальных тонкостенных конструкций, технология несъемной опалубки и монолитное строительство. Специалист говорит, что все большую популярность набирают эко-дома из дерева, глины, соломы. Такие дома могут быть только одноэтажные, однако их стоимость по сравнению с традиционными материалами в несколько раз дешевле. И строительство продолжается до недели времени. Сегодня в Европе такие эко-дома в тренде.
Дом за неделю
В Украине популярность набирает технология SIP-панелей. В частности, примером может быть недавно построенный дом в селе Андреевка. Дом в 95 кв. м строили в декабре, всего лишь одну неделю. Правда фундамент дома был подготовлен заранее, рассказывает местный представитель фирмы Eco-sip, которая производит SIP-панели по канадской технологии Ольга Гайда. – Основное преимущество дома из SIP-панелей – экономия ресурсов и энергоэффективность, то есть экономия на отоплении в течение всей жизни, – говорит дизайнер-технолог Ольга. – Указанная технология также дает возможность достаточно быстро строить жилье такого типа. К примеру, недавно всего за месяц мы смонтировали четыре домика площадью 70 кв. м каждый от фундамента и до внешней отделки. Специалист рассказывает и о самой технологии SIP-панелей. В частности, отмечает, что в основе канадской технологии лежит использование SIP-панелей в качестве основного строительного материала. Сама SIP-панель имеет достаточно несложную структуру. Она состоит из двух плит OSB, между которыми под давлением вклеивается слой пенополистирола. – Дома из SIP-панелей очень теплые и прочные, а стоимость в два раза ниже по сравнению с кирпичным или деревянным строительством и составляет от 220 долл. или почти 6 тыс грн за кв. м жилья. В цену входит строительство коробки с фундаментом, окна и крыша, – разъясняет специалист.
Жилье дешевле на 20%
Еще одна современная технология строительства жилья, которую мы переняли у австрийских строителей – несъемная опалубка панель системы VST. – VST – панельная система, состоящая из двух плоских цементно-токожкових листов (CSP) толщиной 24 мм, которые соединены на заводе в одно готовое изделие – панель, – разъясняет директор компании “Дом-Ек”, которая строит жилье с VST-технологии. – CSP-листы не впитывают влагу, экологические и состоят на 63% с деревянной стружки, на 25% из цемента, на 10% из воды и содержат только 2% примесей. Господин Назар говорит, что стеновые панели и плиты перекрытия монтируются на объекте в один узел, после чего их заполняют жидким бетоном, создавая тем самым окончательный элемент стабильности.
Листы CSP остаются с обеих сторон, как и не демонтируется опалубка из высококачественной поверхностью для дальнейшей обработки. – Использование системы VST позволяет значительно сэкономить на конечной стоимости жилья, по расчетам экономия в сравнении с традиционными технологиями составляет около 20%, – говорит специалист. – Листы CSP изготавливают в Европе и Белоруссии. К сожалению, в Украине еще нет ни одного завода, тогда бы стоимость жилья была бы еще дешевле. К слову, в Швеции по этой технологии построено почти 40% жилого фонда. Кроме того массово строят жилье по этой технологии в Прибалтийских странах.
Жилье из металлического каркаса
Еще одним современным направлением в строительстве каркасного жилья является технология легких стальных тонкостенных конструкций. В общем каркасное строительство – известная канадская технология. – Правда канадцы строят усадьбы из сосны, а европейцы – из металла, – рассказывает директор компании “Стройпартнер”, которая поставляет ЛТСК. – В Украине эта технология также набирает все большую популярность. Однако здесь есть много тонкостей, замечает собеседник. В частности, если использовать ЛТСК Дом с простого, так называемого черного металла, то конечная стоимость жилья будет дешевле где-то на 15% кирпичного дома. Однако если использовать оцинкованный металлический каркас – это строительство будет даже дороже, где-то на 10-15%. – Если говорить о жилье на 100 кв. м., то его можно построить по этой технологии за 2-3 месяца. Однако, наши люди почему-то боятся ЛТСК строительства. Преимуществами этой технологии является прежде всего прочность конструкции. Также в условиях экономии средств, сооружения из легкого стального каркаса имеют высокую скорость монтажа, возможность всесезонного строительства, идут меньшие затраты на фундамент, так как конструкция значительно легче. Кроме того, быстромонтируемые здания легко поддаются демонтажу и могут быть перемещены в другое место расположения, также такие дома обладают сейсмостойкостью.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.