Традиционно рынок недвижимости живо реагирует на любое внешнее влияние и нестабильность. “Резко уменьшилась покупка-прождатель жилья”, – рассказывает запорожская риелтор Елена.
Запрос на аренду жилья тоже упал, но несущественно. Однако цены держатся на том же уровне.
Вообще, цены на квартиры в Украине выросли в цене до 50% за два пандемических года, сообщает аналитическая служба одного из крупнейших порталов купли-продажи.
В течение двух лет стоимость жилой недвижимости в городах-миллионниках возросла с 25% до почти 50%, в том числе и в Запорожье. Самые дешевые варианты “убитых” хрущевок стартуют от $18 тысяч.
Самое дорогое жилье – новостройки и жилищный фонд с 2011 года в столице, где цена может достигать в среднем $200 тыс. за квартиру. В целом, по данным аналитической службы, за два года цена сделок купли/продажи жилой недвижимости выросла во всех типах домов.
В Киеве стоимость вторички догоняет цены на новостройки.
В столице сосредоточен самый большой рынок жилой недвижимости. Наряду с предложениями в рубрике “Недвижимость”, покупатели имеют широкий выбор вариантов жилья в новостройках. И в некоторых случаях разница предложений в цене мало отличается. К примеру, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в доме вторичного жилищного фонда на начало 2022 года составляет $69,4 тыс., в то время как двухкомнатная квартира в новостройке стоит $78,1 тыс.
Не смотря на то, что стоимость квартир выросла на 23-38% во всех типах домов, самой дорогой остается недвижимость в жилом фонде с 2011 года. Квартиры здесь стоят от $83,4 тыс. за однокомнатную до $210,1 тыс. за трехкомнатную.
Цены будет подогревать спрос
Как видим, даже за годы пандемии стоимость квартир продолжает повышаться. Кроме того, недвижимость традиционно является одним из основных видов инвестирования для украинцев. Можно ожидать, что в этом году рынок продаж квартир в Украине будет расти на 3-5%, и такая тенденция будет сохраняться в ближайшие годы. Помимо спроса, прямо пропорционально влияющего на цену квадратных метров, на динамику будут влиять и внешние факторы: стоимость стройматериалов, топлива и состояние экономики, от которого зависит курс валют.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.