Станом на липень 2026 року первинний ринок нерухомості в Україні демонструє повсюдне зростання цін або їхню стабільність — жодного міста із зафіксованим падінням експерти не виявили.
Головним драйвером подорожчання залишаються західні та центральні області країни. Саме сюди спрямований основний міграційний потік із прифронтових територій, що формує стабільно високий попит на нове житло.
Лідери зростання та антирейтинг регіонів
-
Вінниця: абсолютний лідер за темпами подорожчання. За рік квадратний метр тут зріс на 26% і тепер коштує в середньому 53 100 грн.
-
Івано-Франківськ: друге місце із показником +24% (ціна квадратного метра — 44 800 грн).
-
Тернопіль: замикає трійку лідерів із приростом у 23% та ціною 39 200 грн/м².
-
Чернівці (+22%, 51 500 грн) та Хмельницький (+21%, 36 000 грн) також демонструють стрімке зростання.
Ситуація в мегаполісах та на сході
-
Київ: столиця додала в ціні лише 11%, що значно скромніше за показники провінційних лідерів. Проте за абсолютною вартістю Київ утримує друге місце в країні з показником 61 100 грн за кв. м.
-
Львів: залишається найдорожчим містом України для покупців новобудов — 67 500 грн/м² при річному прирості у 14%.
-
Харків: демонструє мінімальне зростання (+3%) із середньою ціною 28 600 грн/м².
-
Запоріжжя та Суми: зафіксували нульовий приріст (24 100 грн та 26 000 грн відповідно).
Найнижчі ціни на первинному ринку традиційно фіксуються у регіонах, які межують із зоною бойових дій або регулярно зазнають обстрілів. Низька вартість «квадрата» тут відображає високі безпекові ризики, а не брак інтересу до ринку.
Раніше повідомлялося, що Київ став другим у рейтингу міст за цінами на новобудови — лідирує Львів, Запоріжжя — аутсайдер.
