Самостоятельно выбрать место, на котором будет находиться ваш дом, довольно сложно. Нужно учитывать многие особенности участка, которые имеют важное значение. Здесь лучше воспользоваться помощью профессионального консультанта. Но все равно стоит знать, на что именно специалисты обращают внимание. Это поможет осуществить предварительный поиск.
Земля
Основные вопросы:
- Чистота. Находились ли на участке опасные отходы? Могут ли быть здесь загрязняющие вещества, которые не может обнаружить неопытный наблюдатель?
- Стабильность почвы. В этой местности возможны землетрясения, оползни?
- Водоотвод. Участок находится вблизи реки? Есть неровности ландшафта, которые могут привести к стеканию воды под фундамент дома? Например, если дом находится слишком близко к водоему, его может подтапливать весной.
Ландшафтный дизайн
Продумайте основные моменты ландшафтного дизайна – https://legreen.com.ua. Где на вашем участке будет газонная трава, искусственные водоемы, композиции из камня и т.д. Уже много лет продуманный ландшафтный дизайн на участке является признаком хорошего тона и вкуса. Этот момент не стоит недооценивать.
Особое значение имеет тип почвы. Он может быть очень разным: от песка до камней. Иногда на одном участке встречается и то, и другое. Тип почвы непосредственно влияет на стоимость строительства.
Зонирование
Основные вопросы:
- Архитектурные планы. Через 5 лет вид может измениться на шоссе или многоквартирные дома. Узнайте, каким является запланированное использование территории.
- Строительные нормы. Различные правила и постановления имеют значение для размещения дома. Насколько близко он может находиться от дороги, реки, озера, зданий и других объектов? Есть ли ограничения по высоте? Например, близость к электрическим и телефонным линиям, которые могут ограничивать пространство, доступное для строительства.
- Коммунальные услуги. Если участок не находится в пределах города или пригородной зоне, с доступом к благам цивилизации могут возникнуть проблемы. Подумайте о канализации, водопроводе, электричестве, газе. Как правило, все это можно получить даже в деревне. Но нужно хорошо подумать, готовы ли вы к дополнительным расходам.
О чем еще спросить?
Прежде чем сделать окончательный выбор, задайте себе следующие вопросы:
- Что находится рядом с участком? Будете ли Вы иметь вы красивый пейзаж и тихое место для отдыха? Будет ли воздух чистым?
- Соответствуют ли размеры участка вашему проекту? Убедитесь, что сможете разместить все необходимые объекты: сам дом, гараж, цветник и т.д.
- Будет ли достаточно места для маневров автомобиля?
- Какое расстояние до аптеки, магазина и других важных объектов инфраструктуры?
- Существуют ли факторы, которые приведут к необходимости дополнительных расходов?
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.