О том, какие права имеют жители жилого дома по придомовой территории в эфире программы “Между нами” на Украинском радио Запорожья рассказал Владимир Вихляев, адвокат, член комитета адвокатской практики Национальной ассоциации адвокатов Украины.
Юрист отметил что границы придомовой территории определяются органами местного самоуправления:
“На сегодня не существует четко утвержденных норм, поскольку все дома разные, они с определенными пристройками, особенностью конструкции. Поэтому, в таком случае, это определяется с учетом нескольких факторов, в частности количества жителей этого дома, жителей соответствующего квартала или населенного пункта, микрорайона и соответствия обеспечения землями данного населенного пункта. То есть вот эти три фактора учитываются в каждом отдельном случае при определении этих границ”.
Фактически, на одного человека выделяется определенное количество квадратных метров территории, отметил специалист. А вот насчет того, кому принадлежит эта территория, зависит от того, кому принадлежит жилье. Если квартиры находятся в частной собственности, соответствующие лица распоряжаются и придомовой территорией, объясняет адвокат:
“Соответственно они выступают совладельцами этого многоэтажного дома, они решают все вопросы, связанные с придомовой территорией”.
Так же с коммунальной собственностью территориальных общин. Если же владельцем земель является государство, то ему принадлежит и придомовая территория.
По установлению правил на придомовой территории, Владимир Вихляев объясняет:
“Нужно понимать, что устанавливаются собственно не правила, а больше порядок использования придомовой территории. Правила безусловно исходят из понимания потребностей пожарной безопасности, правил благоустройства соответствующей территории и населенного пункта. Есть много факторов, которые должны быть учтены, те которые предусмотрены нормами действующего законодательства”.
Так, отмечает эксперт, ограждения территории не выходит за рамки закона, но при определенных условиях:
“Если действительно решением совладельцев этого дома такой вопрос был решен и при этом это не препятствует доступу скорой помощи, есть возможность непосредственно въезда, выезда из такой территории, это не нарушает правил противопожарной безопасности, соответствует санитарным нормам, то безусловно такие решения являются законными . Главное условие – не препятствовать заезда и выезда спецтранспорта, не препятствовать заезду и выезду владельцев, жителей данного дома”.
По пропуску людей, которые не являются жителями дома определяется вышеупомянутым порядком использования соответствующей территории, – добавляет специалист. Он также объясняет, если возникают конфликтные ситуации, и их не удается урегулировать соответствующим порядком, то нужно обращаться в суд.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.