В Запорожье строительный рынок за последние несколько лет вырос в 4 раза, но все еще отстает от более развитых регионов. Это напрямую связано с ориентацией на промышленность и рекреационную зону поблизости. Покупатели охотно вкладывают деньги в жилье на берегу моря, а уровень инвестиций в жилые дома пока не приблизился к среднему по Украине.
Новостройки Запорожья представлены в Южном районе (5 проектов), на Набережной (4 объекта) и в центральных частях города (3 высотки). На правом берегу Днепра строительство не ведется из-за низкой инвестиционной привлекательности и плохой транспортной доступности. Бородинский микрорайон продолжает лидировать среди инвесторов с высоким бюджетом. Здесь появляются не только элитные квартиры, но и таунхаусы, а также многоэтажные коттеджи. Покупатели выбирают эту часть города за счет благоприятной экологической обстановки и близости социальной инфраструктуры.
Особенность Запорожья – полное отсутствие доступного жилья класса эконом. Два проекта от малоизвестных застройщиков региона заморожены, строительство на площадке прекращено. Поэтому рассчитывать на невысокую стоимость квадрата не стоит.
Жилье класса комфорт имеет довольно сильный разброс в цене. Это связано с тем, что часть девелоперов предлагает отделку, качественный ремонт и даже установку мебели. Минимальная цена за квадратный метр составляет 480$. Покупателям предлагают жилье из панелей, высота потолков до отделки составляет 2,64 метра. Предусмотрено индивидуальное отопление, остекление и подвод коммуникаций. Наиболее дорогое жилье класса комфорт продается за 660$ за квадратный метр. Покупатели получают уже готовые квартиры, которые введены в эксплуатацию. Недвижимость построена, ей присвоен почтовый адрес, все варианты подключены к коммуникациям. Новостройка выполнена из кирпича и продается с черновой отделкой.
Недвижимость класса бизнес продается немного дороже или на одном уровне с комфорт классом. В ЖК Park Residence квадратный метр стоит всего 650$, при этом нет наценки за расположение жилья на этаже. Девелопер сделает двор закрытым, подготовит стоянку для автомобилей, проведет озеленение территории. Проект строится по кирпичной технологии и утепляется натуральными материалами. Жилье на берегу Днепра обойдется уже в 720$ за квадратный метр. Например, в ЖК Legenda продаются квартиры площадью от 43 м2 без отделки, с готовыми окнами и дверьми.
Премиальное жилье в Запорожье представлено всего несколькими дорогими проектами. Инвесторы с большим бюджетом практически лишены возможности выбирать. Квартиры продаются в малоэтажных домах, находятся на полностью закрытой территории и круглосуточно охраняются. За квадрат застройщики просят 790-1000$. В эту стоимость редко когда включена черновая отделка. Покупатели платят за уединенность и окружение. Позволить себе жилье здесь могут только наиболее успешные горожане.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.