Правительство, как и обещало, расширило государственную программу доступных ипотечных кредитов «Е-Оселя». С 1 августа этого года подавать через приложение «Дия» заявки на получение льготного кредита на покупку жилья, кроме представителей критически важных для государства профессий, которых с октября 2022 кредитуют под 3% годовых (военнослужащих, силовиков, медиков, педагогов, ученых), смогут ветераны войны, участники боевых действий, внутренне перемещенные лица и не имеющие собственного жилья. Эти граждане смогут получить такой кредит под 7% годовых.
Программа «еОселя» охватывает географию почти всей Украины, кроме временно оккупированных территорий и зон ведения боевых действий.
Масштабировать перспективное
Президент Владимир Зеленский, по инициативе которого заработала программа «Е-Оселя», всегда отмечает важность дальнейшего масштабирования перспективной программы, отмечая, что одна из ключевых ее целей — расширение возможностей граждан приобрести собственное доступное жилье и активизация рынка строительства государства в контексте послевоенного восстановления.
Премьер-министр Денис Шмыгаль на прошедшем заседании правительства, в ходе которого и одобрили решение о расширении программы «Есселя», заявил: «Один из элементов восстановления экономики страны — интенсификация ипотечного кредитования. Изменение условий программы позволит существенно оживить выдачу ипотеки. Мы создаем возможность для украинских семей, нуждающихся в жилье, получить его уже сейчас».
Комментируя внедрение второго этапа программы «Есселя», первый вице-премьер-министр — министр экономики Юлия Свириденко уточнила, что вскоре подать заявку на участие в программе смогут: ветераны войны и члены их семей; участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны, семьи погибших (умерших) ветеранов войны, семьи погибших (умерших) защитников и защитниц; ВПЛ; граждане Украины, не имеющие собственной жилой недвижимости или в собственности которых менее 52,5 квадратного метра для семьи с одного лица (одинокое лицо) и дополнительно 21 квадратный метр — на каждого следующего члена семьи, за исключением жилья на временно оккупированных территориях.
Условия кредитования: фиксированная годовая ставка в гривнах – 7%; первый взнос – от 20%; срок кредитования – до 20 лет.
По данным Минэкономики, приобрести квартиру можно в строящемся доме или не старше трех лет на момент заключения договора. Если человек захочет приобрести строящееся жилье, он сможет это сделать только у застройщиков, которые аккредитованы банками-участниками программы (банки-партнеры «Е-Осели»: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, «Глобус банк» и Sky Bank, еще некоторые присоединятся в скором времени) . В рамках программы «Е-Оселя» допускается кредитование только по таким моделям финансирования, когда покупатель становится владельцем имущественных прав на строящееся жилье уже при оформлении кредита. Такая модель работы обеспечивает защиту прав заемщиков «Есели» при покупке квартиры на первичном рынке в строящихся объектах.
Правительственное решение также увеличило список территорий, на которые распространяется программа. Она будет доступна на тех территориях Харьковской, Запорожской и Херсонской областей, которые не находятся в оккупации и на которых не происходят активные боевые действия.
Важный нюанс
Министр по делам ветеранов Юлия Лапутина проинформировала о решении важного вопроса. А именно о том, что сохранено право на льготную ипотеку под 3% годовых для военнослужащих, которые при защите Родины получили ранения, контузии, увечья и как следствие стали лицами с инвалидностью I-II групп, уволены с военной службы или потеряли соответствующий статус или звания.
«Раньше в случае увольнения по состоянию здоровья и изменению статуса право на льготную ипотеку под 3% терялось. И военнослужащие, купившие жилье на условиях льготной ипотеки, должны были платить кредит за жилье не под 3%, а уже под 7% годовых. Теперь они смогут сохранить свое право на доступное ипотечное кредитование и дальше платить ипотеку под 3% годовых», — цитирует слова Юлии Лапутиной пресс-служба министерства.
Минветеранов работает над внедрением программы компенсации льготной ипотеки для ветеранов войны, защищающих Украину. Речь идет о государственной поддержке в виде компенсации 7% годовых. Ветеран войны в рамках программы будет платить тело кредита.
О новом импульсе и популярности
Программа «Е-Оселя» продолжает работу благодаря привлечению дополнительных средств на открытом финансовом рынке. Такое привлечение для активизации проекта в мае этого года правительство разрешило частному акционерному обществу «Украинская финансовая жилищная компания», которое совместно с Минэкономики и Минцифры реализует программу «Е-Оселя».
Тогда первый вице-премьер-министр — министр экономики Юлия Свириденко заявляла, что финансированию компании «Укрфинжилло» нужен новый импульс, поскольку программа «Е-Оселя» оказалась очень популярной среди граждан, о чем свидетельствовал высокий спрос на льготные кредиты под 3% годовых. И именно поэтому правительство работает над продолжением работы программы и увеличения количества ее участников, рассчитывает на привлечение средств международных организаций и планирует сделать программу постоянно действующей.
По данным Минэкономики, уже выдано около 1700 таких кредитов на сумму более 2,3 миллиарда гривен. Укрфинжилье информирует, что по состоянию на 28 июня этого года больше кредитов под 3% годовых получили военнослужащие ВСУ по контракту и правоохранители — более 1259. Такую же ипотеку согласовали 151 педагогу, 149 медикам, 25 ученым. В общей сложности более 42,5 тысячи человек подали более 136,1 тысячи заявок на получение такой ипотеки (одно лицо может подать одновременно несколько заявок в разные банки). Около 46 тысяч заявок получили предварительное положительное решение.
Укрфинжилье сообщает, что лидером по количеству приобретенного жилья благодаря ипотеке стали Киев и Киевская область. Большим спросом среди заемщиков пользуются Волынская, Ровенская, Винницкая и Черниговская области.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.