Чернобыльская зона как туристический объект скоро может выйти на новый уровень. Фонд госимущества планирует отдать в аренду здесь 35 объектов, может стать толчком для новых инвестиций и развития туристической инфраструктуры. Что именно можно быть снять на торгах – читайте в этом материале.
Новость о новом пакете недвижимости в аренду в зоне отчуждения в октябре облетела украинские и западные СМИ.
В частности, британская Times сообщила, что на торги выставят “огромные квартиры”, чтобы “поощрить людей поселиться в Чернобыльской зоне”.
Фонд госимущества действительно официально сообщил, что выставит в аренду 35 объектов госимущества в зоне отчуждения, но, как сообщили BBC News Украина в фонде, речь идет не о жилье, а о коммерческой недвижимости.
“Из-за невозможности приватизации в зоне отчуждения, аренда остается здесь единственным инструментом для привлечения инвестиций”, – заявлял ранее заместитель председателя фонда Константин Кошеленко.
А это, по его мнению, может дать толчок развитию туризма, рынка услуг и объектов зеленой энергетики в зоне.
Не жить, а гостить
Взять в аренду здания и помещения в Чернобыльской зоне можно было и раньше, рассказывает представитель пресс-службы Фонда госимущества Ярослав Римар.
Но благодаря новому законодательству, которое вступило в силу в феврале 2020 года, теперь этот процесс стал гораздо прозрачнее и проще. Все торги происходят онлайн через систему Prozorro. А объект по вкусу можно выбрать в системе на сайте orenda.gov.ua, как в интернет-магазине.
Сколько именно помещений снимают в Чернобыльской зоне прямо сейчас, в Фонде госимущества не смогли уточнить. В электронной системе пока не видно договоры аренды, которые заключили с реформой 2020 года и срок которых еще не истек.
Однако ни раньше, ни сейчас нет речи о том, чтобы в Чернобыльской зоне сдавать в аренду постоянное жилье, говорит Ярослав Римар.
“По закону, жить там нельзя, – объясняет собеседник. – Там действительно есть бывшие старые двухэтажные дома, где когда-то жили и были прописаны люди, но сейчас там нельзя будет купить квартиру, зарегистрироваться и жить”.
По его словам, закон позволяет туристам находиться в зоне до пяти дней, поэтому такие дома вполне могут стать будущими отелями и хостелами, которые не считаются жилой застройкой.
Такую перспективу представители локального туризма приветствуют. Такой туристической инфраструктуры, сейчас в зоне, не хватает катастрофически, говорит Елена Фомина, руководитель туристической компании Gamma Travel, которая проводит туры в Чернобыльскую зону.
“В Чернобыле действительно сданы в аренду несколько зданий, активно работает кафе и гостиница “Десятка”, является хостел “Полесье”. Но, к сожалению, если мы говорим о качестве, о каком премиум сегмент, то этого в Чернобыльской зоне нет”, – говорит она.
Все это расположено в городе Чернобыль, а в Припяти ночевать нельзя – зона со строгими ограничениями.
С питанием дело тоже не лучше. По ее словам, у туристов, которые приезжают сюда, есть немного вариантов поесть. Это, в частности, столовая №19 при Чернобыльской АЭС и кафе “Десятка”.
“Спрос превышает предложение, приходится ждать в очередях и все равно – это же столовая, это не ресторан, – говорит Фомина. – Если бы там появилось заведение, где за адекватную цену оказывали бы качественное, классное питание, или появился отель в нормальном понимании, я думаю, что это было бы замечательно и должно большой спрос”.
“90% посетителей – это иностранцы, и ресторан украинской кухни в Чернобыле – это было бы очень круто, потому что мы бы знакомили не только с нашей трагической историей, но также с нашим настоящим и нашей культурой”, – добавляет она.
Сколько сдают и сколько просят
Согласно электронной системы, сейчас в зоне отчуждения фигурируют 13 объектов – 4 в Припяти и 9 в Чернобыле.
В Чернобыле 3 объекта уже сдали в аренду, 2 – выставили на торги. Остальные – уже в системе и вот-вот станут доступны потенциальным арендаторам.
К примеру, в сентябре там успешно сдали в аренду на пять лет помещение магазина по улице Кирова площадью 152.68 кв. м за почти 5 тыс. гривен в месяц.
Есть в системе также более “элитные” объекты.
“У нас недавно арендовали кафе, на нашем сайте это уже, там более 16 тыс. гривен в месяц арендная плата”, – рассказывает Ярослав Римар.
Судя по данным в системе, речь идет о помещении площадью 80.82 кв. м в самом центре Чернобыля – по ул. Полупанова.
Другое здание по улице Кирова именно ждет арендатора. Это бывший жилой двухэтажный дом площадью 698.4 кв. м. Именно такой, по оценкам Фонда госимущества, вполне может стать в будущем отелем или хостелом.
Среди прочего в Чернобыле вот-вот станет доступным для арендаторов бетонная площадка площадью 42 тыс. кв. м, которая, согласно карты, граничит с местной вертолетной площадкой.
Большие площадки и здания уже включили в перечень объектов в аренду также в Припяти. Их фото в системе нет, но речь идет о серьезных метражах – от 200 до 9,9 тыс. квадратных метров.
Правда, использовать их для туристической инфраструктуры, как кафе или ресторанов, маловероятно.
“Это десятикилометровая зона (от ЧАЭС), Там не может быть таких объектов (туристических) по закону”, – отмечает Елена Фомина.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.