Покупка недвижимости сопряжена с целым рядом факторов, которые необходимо учесть заранее. Большая часть времени уделяется анализу непосредственно объекта недвижимости. Но ведь район, в котором планируется покупка – не менее важный параметр. В этой статье рассмотрим ключевые аспекты при выборе локации.
Факторы, что влияют на выбор части города
Чтобы можно было оценивать различные районы Киева, важно ответить для себя на ряд вопросов:
- Для кого квартира – семья с детьми, молодые люди без детей, пенсионеры.
- Что в приоритете – инфраструктура, удаленность от основных магистралей.
- Стоимость объекта – вторичка, новострой, престижные районы или спальные массивы.
- Доступность ключевых объектов: парки, метро, крупные ТРЦ.
Все эти факторы важно учитывать. Ведь купить квартиру в Голосеевском районе можно дешевле, чем на Борщаговке. При этом, в первом случае рядом будет метро, лес, а во-втором – частный сектор и окружная дорога.
Особенности разных районов Киева
Город условно делится на 2 части: правый и левый берег. Недвижимость в Дарницком, Днепровском районах существенно ниже по цене, если сравнивать с аналогичными вариантами на правом берегу. Отсутствие метро на Троещине делает микрорайон наиболее дешевым. Но выбраться на правый берег утром довольно сложно из-за пробок в час пик. Жить в Соломенском районе может быть комфортно для тех, у кого нет детей или они посещают школу, так как тут много ТОПовых школ и вузов столицы, но мало детских садов. В каждой локации есть свои особенности жизни, поэтому ориентироваться нужно на свои приоритеты:
- Деловая активность, развлечения, культурное развитие – Печерский, Подольский (старый Подол).
- Социальная инфраструктура, торговля – Деснянский, Оболонский, Святошинский.
- Экология и природа – Подольский (Виноградарь), Борщаговка, Голосеевский, Дарницкий, Святошинский.
- Безопасность – по количеству обращений в полицию самый безопасный Подольский район, а самый опасный – Соломенский.
- Стоимость квадратных метров – 35 тыс грн придется заплатить за кв.м. в Печерском и Шевченковском р-не. А вот в Дарницком, Святошинском и Деснянском можно найти квартиру по 18-20 тыс за кв.м.
Самый густонаселенный район – Голосеевский. Тут есть все преимущества столицы: лес, парк, развитая инфраструктура, метро, современный жилищный фонд и удобная транспортная развязка.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.